VENTA PH 3 AMB C/PATIO Y COCHERAS- APTO CREDITO
Ph en venta
USD 56.000

VENTA PH 3 AMB C/PATIO Y COCHERAS- APTO CREDITO

Infanta Isabel 2800 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 3 ambientes, 108 m², USD 56.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 789 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
100 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

UBICACION: VILLA LIBERTAD, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN APTO CREDITO Se Vende PH 3 ambientes al frente, primer piso por escalera. La propiedad cuenta con doble ingreso, ambas hacia el frente. Al ingresar nos encontramos con living- comedor. Cocina semi integrada Dos dormitorios Baño completo Pequeño patio con parrilla Cuarto de guardado Cochera cubierta con espacio para dos autos. El ingreso puede ser por la puerta principal o por la cochera cubierta que ingresa directamente al patio trasero lo que da el ingreso por cocina. Propiedad con mucho potencial para refaccionar Propiedad lista para MUDARTE! Las medidas son aproximadas. A verificar en la escritura traslativa de dominio y a definir en estado parcelario. • SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.947.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Infanta Isabel 2800, General San Martin, Buenos Aires

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