alquiler
$1.200.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
San Martin Centro · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en San Martin Centro · 2 ambientes
San Martín Centro. PH de 2 Ambientes en Planta Baja
Vidal 3600 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Martin Centro, 2 ambientes, 33 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 17,5% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 4,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Martin Centro
Descripcion
Se alquila PH de 2 ambientes ubicado sobre la calle Vidal al 3615 de San Martín centro.
El mismo tiene entrada por pasillo a un patio común y desde allí se ingresa a la vivienda.
Cuenta con todos los servicios, cocina-comedor integrada con una barra, dormitorio sin placard, un pequeño patio y baño .
Se ofrece un contrato a 2 años con ajuste cada 4 meses aplicando el Índice de Precios al Consumidor (IPC) emitido por el Indec.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vidal 3600, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
