alquiler
$950.000
PH en Alquiler en General San Martín, Partido de General San Martín
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 7 dias
Ph en alquiler en General San Martin · 2 ambientes
Alquiler PH al Fdo. - 2 Ambientes - Billinghurst
Chacabuco 5000, Piso fdo · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en General San Martin, 2 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 08/07/2026 (de ARS 580.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en General San Martin
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 08 de jul de 2026ARS 580.000 → ARS 500.000-13.79%
Ubicacion
Chacabuco 5000, Piso fdo, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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