Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 40.500 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Villa Lynch · 1 ambiente
Ph en venta
USD 40.500
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Villa Lynch · 1 ambiente

Monoambiente divisible con patio 7 m2 - Hermoso

Progreso 4500 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Monoambiente de 1 ambiente en Villa Lynch, General San Martín (27 m²)

Características: Construcción moderna del año 2022, con superficie total de 35 m² (27 m² cubiertos + 7 m² de patio). Distribución en contrafrente para mayor luminosidad y privacidad. Se entrega con o sin división. Cocina integrada con equipamiento eléctrico, baño completo y terminaciones en yeso, cerámica y aluminio ionizado. Ubicado sobre calle Progreso, a dos cuadras de Rodríguez Peña, con acceso a colectivos y estación Fernández Moreno. Precio publicado: USD 40.500. No se informan expensas.

Perfil: Dirigido a personas que buscan un primer hogar con diseño contemporáneo y bajo mantenimiento, o a inversores que buscan un inmueble nuevo con potencial de alquiler (apto profesional). La posibilidad de financiación con el constructor y la ubicación con buena conectividad son puntos clave para este perfil.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.950
Mediana precio/m²
USD 1.465
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Lynch

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Gladys Zayas VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE 35M² CON PATIO DE 7 M2 EN VILLA LYNCH Consultar financiación otorgada por el constructor Este monoambiente de 35 m² es la materialización perfecta de diseño, funcionalidad y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica sobre Progreso, a dos cuadras de Rodríguez Peña • Construcción moderna del año 2022 • Distribución en contrafrente que garantiza luminosidad y privacidad • Superficie total de 35 m² (28 m² cubiertos + 7 m² de patio) DISEÑO Y CONFORT Se entrega con o sin división El departamento combina elegancia contemporánea con soluciones de diseño inteligente. Terminaciones en yeso blanco, revestimientos cerámicos y aberturas de aluminio ionizado Módena crean un ambiente sofisticado y funcional. ESPACIOS PENSADOS CON DETALLE • Cocina integrada equipada con horno y anafe eléctricos • Baño completo con grifería de primera línea • Patio que amplía las posibilidades de uso del espacio CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN Ubicado estratégicamente cerca de Avenida San Martín y General Paz, con excelente acceso a: • Líneas de colectivo 123 y 237 • Estación Fernández Moreno • Conexiones urbanas inmediatas . Zona tranquila POTENCIAL DE INVERSIÓN Apto profesional con versatilidad para múltiples configuraciones. Ideal para: • Primer hogar • Inversión inmobiliaria • Espacio de trabajo independiente SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Desagüe cloacal • Disposición en contrafrente CONSULTAR FINANCIACIÓN DISPONIBLE Oportunidad única de adquirir un inmueble que combina diseño, ubicación y potencial de valorización. Consulta opciones de financiamiento directo con el propietario. Un espacio que trasciende los límites tradicionales de un monoambiente, listo para convertirse en tu nuevo punto de encuentro con la vida urbana. Otras obras del constructor: Darwin Nª 663, Villa Lynch Benito Lynch 3164, Santos Lugares Carbone 3162, Santos Lugares RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 1 dormitorio en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 40.500-20.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 40.50015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Progreso 4500, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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