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Ph en alquiler en Villa Lynch · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 430.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Ph en alquiler en Villa Lynch · 1 ambiente

Alquiler- Mitre 4673 - Monoambiente- Villa Lynch

Mitre 4600 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 1 ambiente, 35 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Lynch

Descripcion

ALQUILER • MONOAMBIENTE EN VILLA LYNCH Mitre 4673 entre Quintana y Rodríguez Peña -Depto. 3 Departamento monoambiente ubicado en planta baja. La propiedad cuenta con: Ambiente amplio y luminoso, con posibilidad de división Cocina independiente con cocina a gas Espacio y conexión para lavarropas Baño completo con bañera Estufa Servicios de luz y gas Muy buena ubicación, a pocas cuadras de Av. Ricardo Balbín y con excelente acceso a líneas de colectivo. Condiciones: Alquiler para 1 persona No se aceptan mascotas Gastos comunes Se acepta garantía propietaria o seguro de caución Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral según IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 715.000· 13 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 715.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 430.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 715.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 4600, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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