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Oficina San Martin Venta - Piso 1 Cochera Centro
Bartolomé Mitre 3300 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Oficina en General San Martin, 22 m² cubiertos, USD 17.900 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.333 de la mediana (-39,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 29.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 21 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 17.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 433
- Sellos y tasas~1%
- USD 179
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 624.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bartolomé Mitre 3300, General San Martin, Buenos Aires