Oficina en alquiler en San Isidro
Oficina en alquiler
USD 990

Oficina en alquiler en San Isidro

Oficina - San Isidro

Av. Marquez & Aphalo · San Isidro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro, 113 m² cubiertos, USD 990/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

A Las oficinas se ingresa por calle Aphalo 292, esquina Av. Márquez al 900, frente y con Vistas al Hipódromo de San Isidro. A 700 mts de la Av. Santa Fe y de la Av. Rolón. Localidad y partido de San Isidro. El inmueble posee buena ubicación, tiene buenos y rápidos accesos, ya sea hacia la Capital Federal como hacia zona norte. Oficinas en 1er piso por escalera o ascensor , se entrega con 3 cocheras. La oficina se encuentra en Buen estado de uso y conservación ya sea la instalación sanitaria y eléctrica. El piso en parte es cerámico y un sector piso flotante con periscopios donde pasa el cableado de telefonía e internet Hay equipos de aire acondicionado individual frío-calor, cielo raso suspendido tipo amstrong y en parte durlock y luminarias completas . Hay baños para ambos sexos y un 3er baño para discapacitados y Una Kitchenette, los mismos son compartidos , con el otro módulo de 129 m cub. En la zona hay asistencia bancaria, ICBC y transportes de media y larga distancia. Expensas: $ 510.000.- por mes octubre 2026. VALOR DE ALQUILER .U$S 990.-+iva+ expensas el canon locativo se pesifica el dia de la firma y se actualiza trimestrales según IPC ZONIFICACION: Cb 1 Usos Permitidos: Predominante: oficinas públicas con o sin acceso de público, centro médico, consultorios externos, estudio profesional con local u oficia. Superficie total cubierta: 113 m ² CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.178
Primer mes
USD 990
Deposito1mes
USD 990
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 990
En 3 meses
~USD 1.040
En 12 meses
~USD 1.206

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.170· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Marquez & Aphalo, San Isidro, General San Martin, Buenos Aires

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