alquiler
$430.000
Oficina en Alquiler en Barrio Parque San Martin, General San Martin
Barrio Parque San Martin · 25 m2 · hace 17 dias
Oficina en alquiler en Barrio Parque San Martin
Oficina en Alquiler en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina
San Martin 1900 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Barrio Parque San Martin, 30 m² cubiertos, ARS 230.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 46,5% por debajo de la mediana del set (ARS 430.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 430.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 40.000
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin
Descripcion
Oficina en Alquiler – Centro de San Martín
Excelente oficina en galeria, de aproximadamente 30 m², ubicada en pleno centro de San Martín, sobre calle San Martín entre Belgrano y Moreno, a tan solo media cuadra de Plaza San Martín.
Una ubicación estratégica, ideal para estudios profesionales, consultorios u oficinas administrativas.
La propiedad cuenta con:
• Dos despachos
• Espacio de guardado
• Kitchenette
Ubicada dentro de la galeria Plaza, en una zona de gran movimiento comercial y fácil acceso.
Alquiler: $230.000.-
Expensas: $130.000.-
Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.
4713
• 4733
11
• 3294
• 1114
C.S.M. 1870
Inmobiliaria Noemi Rodriguez..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 738.300
- Primer mes
- $ 230.000
- Deposito1mes
- $ 230.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 278.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 230.000
En 3 meses
~$ 244.896
En 12 meses
~$ 295.625
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 330.000· 2 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 1900, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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