Oficina en alquiler

ARS 2.400.000

Entrar te cuesta ~$ 7,7 M

Oficina en alquiler en San Andres · 8 ambientes

Amplias Oficinas en Alquiler en Dos Plantas - 343m² TOTALEs

L. N. Alem 4200 · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Baños: 2
Sup. cubierta: 343 m²
Sup. total: 392 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Andres, 343 m² cubiertos, ARS 2.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

AMPLIAS OFICINAS y LOCAL COMERCIAL EN DOS PLANTAS 343m² en ALQUILER Las oficinas se encuentran en buen estado, con deterioro en algunas partes. En PLANTA BAJA: Recepción, varios ambientes, cocina, baño y un amplio sótano. En PLANTA ALTA: Primer piso por escalera, al entrar hay un amplio despacho principal, con acceso a la cocina y al pasillo que conecta el baño y las demas oficinas. Cuenta con 2 amplios espacios y un despacho más pequeño. El contrato es a 3 años, con ajuste TRIMESTRAL por ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) • *Se alquila por separado cada planta en $1.200.000* • Para más información y visitas, contactanos! • Palacio Viviendas y Galpones (C.S.M. 821) *Las imágenes son de carácter ilustrativas. Las medidas, superficies y características son orientativas*

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.555.433

En 12 meses

~$ 3.084.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L. N. Alem 4200, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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