Local en venta en Centro
En venta s.martin local ideal inversionista c/ renta .- con
Mitre 3800, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 48 m²
Local en Centro, 48 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 162,9% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 4.792 contra USD 1.727 de la mediana (+177,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.727
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 3800, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires