VENTA DE LOCAL EN SAN MARTIN
Belgrano 3800 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 17 m²
Local en General San Martin, 17 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 201,4% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 6.471 contra USD 2.117 de la mediana (+205,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 36.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.117
- Mediana m²
- 18 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 3800, General San Martin, Buenos Aires