Local en alquiler en Barrio Parque San Martin
Local en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 200.000 de expensas

Local en alquiler en Barrio Parque San Martin

Local Comercial en esquina!

25 de Mayo al 1600 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Parque San Martin, 77 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA. APTO GASTRONOMICO! Av. 25 de Mayo 1689 • San Martin local comercial en dos plantas, super luminoso en esquina (Av. 25 de mayo y Juarez) EXCELENTE UBICACION el local cuenta con piso de porcelanato, en planta baja espacio de cocina con bajo mesada en melamina y bacha de acero inoxidable, espacio para artefacto de cocina, baño con accesorios de primera marca, en primer piso amplio y luminoso salon con vista hacia la avenida, habitacion ideal oficina, baño. pre instalacion aire acondicionado en todos los ambientes. IDEAL PARA RUBRO GASTRONOMICO con la posibilidad de mesas a la calle en ambos frentes. Ubicado en hermosa zona comercial, a pocas cuadras de la peatonal, a 300 mts de la estación "San Martín" y UNSAM (Universidad Nacional de San Martín), con acceso a diferentes líneas de colectivo. A 4 minutos de salida a la autopista Gral. Paz. Condiciones contractuales: • Demostración de ingresos acorde al valor del alquiler. • Garantía, propietaria (Zona GBA norte o CABA), seguro de caucion o fianza • Ajuste trimestral por ICL (indice para contratos de locacion) Mas de 30 años de trayectoria INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI • Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; / Tel: Mail: Direcciones: Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares / Monroe 5785 PB CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt N 1590 Martín Emanuel Montanari CUCICBA Mt N 9186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 10.100.000· 4 avisos — este aviso pide 78% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 1600, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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