alquiler
$1.800.000
Local en Alquiler en Barrio Parque San Martín, General San Martín
Barrio Parque San Martin · 77 m2 · hace 15 dias
Local en alquiler en Barrio Parque San Martin
Local en Alquiler en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina
Belgrano 3200 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque San Martin, ARS 22.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 1500,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.375.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.375.000/mes
- Mediana m²
- 101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin
Descripcion
PEATONAL BELGRANO ESQUINA SAAVEDRA
220 M2
TODO ESQUINA
SIN EXPENSAS
LOTE PROPIO.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 70.620.000
- Primer mes
- $ 22.000.000
- Deposito1mes
- $ 22.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 26.620.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 22.000.000
En 3 meses
~$ 23.424.806
En 12 meses
~$ 28.277.170
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 1122% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 3200, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires
