Local en alquiler en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes

Local en Villa Granaderos de San Martín

Guemes al 200 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Granaderos de San Martin, 40 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local a la calle ubicado en una zona de fácil acceso y con buena presencia comercial. Cuenta con amplio frente, dos persianas metálicas y un espacio interior de buenas dimensiones, adaptable a distintos rubros y actividades comerciales. En su interior dispone de ambiente principal, sector de trabajo o depósito, baño y espacio de lavado con pileta. Cuenta además con instalación eléctrica y luminarias. La propiedad se encuentra en un estado que permite acondicionarla y adaptarla según las necesidades del futuro inquilino. Una alternativa interesante para desarrollar un comercio, depósito, taller u otros destinos, sujeto a las condiciones de locación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 200, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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