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Galpon en venta en Villa Bernardo Monteagudo
Galpon en venta
USD 340.000
= $ 531,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Galpon en venta en Villa Bernardo Monteagudo

S. martín galpón 354 m2 zonif. ind tec

Industria 1600, Villa Bernardo Monteagudo · Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
554 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Bernardo Monteagudo, 554 m² cubiertos, USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE GALPON DE 554 M2 EDIFICADO EN TRES PLANTAS SOBRE LOTE DE 8,66 x 36 MTS. ENCERRANDO UNA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE 554 M2 Y 136 M2 DE SUP. DESCUBIERTA. PLANTA BAJA; AL INGRESAR SE ENCUENTRA UNA ZONA DE CARGA Y DESCARGA DESCUBIERTA DE 40 M2 APROX.CON ENTRADA DE CAMIONETA, A CONTINUACION, EN EL INGRESO TENEMOS UNA OFICINA DE 3x2,50 Y UNA PLANTA OPERATIVA LIBRE DE 8,66x26 MTS. CONTANDO CON UN MONTACARGA. EN PRIMER PISO; SE ENCUENTRA UN COMODO DEPTO DE 3 AMB. CON COCINA Y BAÑO DE 7 M2 APROX. QUE TAMBIEN PUEDE SER UTILIZADO COMO ZONA DE TRABAJO PARA OFICINAS, OTRA AMPLIA PLANTA OPERATIVAL, 2 VESTUARIOS Y COCINA PARA EL PERSONAL. EN SEGUNDO PISO; UN DEPOSITO DE 65 M2 APROX. Y GRAN TERRAZA DE 8,66x7MTS. LA PROPIEDAD ESTA PREPARADA Y CONSTRUIDA CON IMPORTANTES VIGAS Y COLUMNAS PARA SEGUIR EDIFICANDO EN ALTURA. POSEE LUZ TRIFASICA Y SE ENCUENTRA ENCUADRADA DENTRO DE LA ZONIFICACION INDUSTRIAL TECNOLOGICA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.020.530/mes

Necesitas ingresos por $ 12.082.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 4.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Industria 1600, Villa Bernardo Monteagudo, Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

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