venta
USD 340.000
Galpón en Venta en Villa Bernardo Monteagudo, Partido de General San Martín
Villa Bernardo Monteagudo · 554 m2 · hace 73 dias
Galpon en venta en Villa Bernardo Monteagudo
Galpon 430m2 zona industrial
Zoilo Cantón 4800 · Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Bernardo Monteagudo, 430 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPON CON ÁREAS A TERMINAR.
Entrada de camión.
Superficie total en planta baja de 285M2, con techo de chapa a dos aguas, con una altura de 6,70m en su cumbrera.
Áreas delimitadas para destinar a producción y/o depósito , contando con buena entrada de luz natural.
Oficinas al frente en planta baja, con 2 baños
Hacia el fondo: Zona de cocina, baños y vestuarios (a terminar)
Amplios espacios de trabajo en planta alta con acceso por escalera de hormigón.
Zona Industrial
Para más información por favor envíanos un Whatsapp al .
Muchas Gracias
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.194.563/mes
Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.750.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 45 en la zona
Roma1 min · 60 m
Esperanza · 38 - Hipolito Yrigoyen2 min · 114 m
Lucas · 42 - Perdriel 48234 min · 284 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada8 min · 541 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario10 min · 619 m
Plaza Ucrania12 min · 737 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen12 min · 751 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros13 min · 838 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 857 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zoilo Cantón 4800, Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Bernardo Monteagudo