VENTA GALPON 350M2 + Dpto 2Amb S.MARTIN ApCREDITO
Galpon en venta
USD 150.000

VENTA GALPON 350M2 + Dpto 2Amb S.MARTIN ApCREDITO

San Lorenzo 5500 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General San Martin, 350 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 617 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
350 m²
Comparar con 104 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA CON VIVIENDA – BILLINGHURST, GENERAL SAN MARTÍN Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial o industrial en el barrio de Billinghurst, partido de General San Martín. La propiedad cuenta con un amplio galpón de 350 m², ideal para desarrollar actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y adaptación según las necesidades de cada proyecto. Además, dispone de: • Vivienda de 2 ambientes. • Oficina, ideal para tareas administrativas. • Patio. • Cochera con capacidad para 3 vehículos. Un diferencial que marca la diferencia: la posibilidad de combinar en un mismo inmueble el espacio de trabajo, el sector administrativo y la vivienda, optimizando tiempos, recursos y funcionamiento. Una excelente alternativa para emprendedores, comerciantes, empresas o inversores que buscan centralizar su actividad y contar con espacios independientes. Ubicado estratégicamente en Billinghurst, con muy buena accesibilidad y rápidos accesos a Ruta 8 y Avenida Márquez, facilitando la conexión con distintos puntos de General San Martín y alrededores. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Una propiedad con gran potencial, funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este inmueble puede ofrecerte! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de @misuraca_leonardo_remax CMCPSM 2568. C.P.I 7970

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.552/mes

Necesitas ingresos por $ 5.354.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 5500, General San Martin, Buenos Aires

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