- Inicio
- › Propiedades
- › Galpones
- › VENTA 2 GALPONES C/ FONDO+CASA 3 AMB EN SAN MARTIN
VENTA 2 GALPONES C/ FONDO+CASA 3 AMB EN SAN MARTIN
1ᵒ de Agosto de 1806 3100 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 315 m²
- Sup. total
- 650 m²
Galpon en General San Martin, 315 m² cubiertos, USD 159.000 (comparada contra 104 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 505 contra USD 623 de la mediana (-18,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 104
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 623
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1ᵒ de Agosto de 1806 3100, General San Martin, Buenos Aires