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VENTA Galpón BILLINGHURTS FINANCIACION APTO CREDIT
Azopardo 5900 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 374 m²
Galpon en General San Martin, 374 m² cubiertos, USD 248.000 (comparada contra 105 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 663 contra USD 609 de la mediana (+8,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,8% desde el 10/09/2026 (de USD 275.000 a USD 248.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 105
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 609
- Mediana m²
- 357 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.755.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 275.000 → USD 248.000-9.82%
Ubicacion
Azopardo 5900, General San Martin, Buenos Aires