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VENTA Galpón BILLINGHURTS FINANCIACION APTO CREDIT
Azopardo 5900 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 374 m²
Galpon en General San Martin, 374 m² cubiertos, USD 248.000 (comparada contra 105 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 663 contra USD 609 de la mediana (+8,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,8% desde el 10/09/2026 (de USD 275.000 a USD 248.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 105
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 609
- Mediana m²
- 357 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.755.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 275.000 → USD 248.000-9.82%
Ubicacion
Azopardo 5900, General San Martin, Buenos Aires