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VENTA Galpón BILLINGHURTS FINANCIACION APTO CREDIT
Azopardo 5900 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 374 m²
Galpon en General San Martin, 374 m² cubiertos, USD 275.000 (comparada contra 127 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 735 contra USD 600 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 127
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.592.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azopardo 5900, General San Martin, Buenos Aires