Galpon en alquiler en Trujui
Galpon en alquiler
USD 135.000

Galpon en alquiler en Trujui

Nave Industrial - Tres de Febrero

Gral.Gainza 1900,Trujui,Moreno. · Trujui, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
18.000 m²
Sup. total
130.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Trujui, 18000 m² cubiertos, USD 135.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Muy buen depósito, ubicado dentro del Parque Industrial Reconquista,en el partido de Moreno. Cuenta con 18.000 m2 disponibles cubiertos, modulables en cuatro depósitos de 4.500 m2. Desarrollados cada uno con: Pisos sin juntas, de alta resistencia. Espacios entre columnas de 17.45 mts. Sistema de renovación de aire. Docks de carga cuenta con 16 y cuatro rampas. Oficinas y áreas comunes diseñadas. 250 /300 m2 por unidad. Estructura alma llena. Altura libre de techos a viga 10.5 a 12,50 mts. Sistema de red de incendio. Hidrantes /Sprinkles. 4 Estaciones de carga. Sistema de seguridad. CCTV, Control de acceso 24hs, Control de acceso facial. Alumbrado público. Cercado con muro perimetral. Pavimento de hormigón. H30 de 18cm de espesor. Calle de 10mts de ancho. Energía eléctrica. Areas verdes. Valor por m2 U$S 7,5 DOLARES BNA. mas IVA ,mas expensas. Valor por m2 de expensas U$S 1,5 DOLARES BNA. Comisión inmobiliaria :5% . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 433.350
Primer mes
USD 135.000
Deposito1mes
USD 135.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 135.000
En 3 meses
~USD 141.832
En 12 meses
~USD 164.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 135.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Maxikiosco · 204 - Calle 812 min · 751 m
Kiosco Las 3 Hermanas · 73 - Santa Brigida14 min · 914 m
San Antonio14 min · 921 m
Educacion
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica8 min · 539 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°411 · adultos · publica12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral.Gainza 1900,Trujui,Moreno., Trujui, General San Martin, Buenos Aires

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