P Proppies
Venta para Galpon san martin 8,66x22 mts
Galpon en venta
USD 150.000
= $ 234,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Venta para Galpon san martin 8,66x22 mts

Francia 3700 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General San Martin, 183 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA CON CONSTRUCCIÓN IDEAL USO GALPON Y OFICINAS EN GENERAL SAN MARTÍN, ZONA TEC, SOBRE CALLE FRANCIA Terreno de aprox. 182 m² ubicado en la zona TEC de General San Martín, sobre calle Francia, con una construcción de 183 m² que puede demolerse o que presenta excelentes posibilidades de aprovechamiento. adaptarla para oficinas o depósito. Se ubica a media cuadra de avenida San Marín y rodeado de construcciones con medianeras altas. Su ubicación en la zona TEC la posiciona como una alternativa viable para depósito, fábrica, oficinas o cualquier emprendimiento que requiera espacio funcional en una zona consolidada y de fácil circulación. Se trata de una oportunidad para quienes busquen un espacio versátil con potencial de desarrollo según sus objetivos comerciales o residenciales. Vení a visitarlo y descubrí el espacio ideal para tu negocio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.333.865/mes

Necesitas ingresos por $ 5.335.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona
Avimas · 93 - Doctor Manuel Rouco 13664 min · 234 m
Mercado Central San Martin · 42 - Perdriel 35535 min · 319 m
Wilman Fruteria & Verduleria5 min · 344 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica5 min · 307 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Gaucho4 min · 266 m
Plaza del Maestro4 min · 274 m
Plaza Ucrania6 min · 353 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social6 min · 356 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 3700, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Galpon en venta
WhatsApp