venta
USD 1.700.000
Negocio especial en Venta en Loma Hermosa, General San Martin
Loma Hermosa · hace 8 dias
Fondo Comercio en venta en Loma Hermosa
Estacion de servicio puma - cuan propiedades
Ruta 8 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Loma Hermosa, USD 1.700.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 960.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 960.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Loma Hermosa
Descripcion
ESTACION DUAL GNC Y COMBUSTIBLE
2 COMPRESORES GNC
SURTIDORES NUEVOS
SHOP REMODELADO Y AMPLIADO
SHOP CON RESTAURANTE
BAÑOS NUEVOS
Ambientes:
Local
Servicios: Gas
Martillero y Corredor Publico Santiago Cuan CMCPSI 7015
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.819.850
- Precio del aviso
- USD 1.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 41.140
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 61.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 14.694.159/mes
Necesitas ingresos por $ 58.776.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 8, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
