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FONDO DE COMERCIO EN VENTA BAR PARILLA FONDO LIBRE
Fondo de Comercio en venta
USD 45.000
= $ 70,5 M
Cuota UVA desde $ 400.543/mes · ingresos $ 1,6 M

FONDO DE COMERCIO EN VENTA BAR PARILLA FONDO LIBRE

Bonifacini 2000 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en General San Martin, 100 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 844 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA TOTALMENTE EQUIPADO, EN FUNCIONAMIENTO, CON MAS DE 10 AÑOS DE TRAYECTORIA, CLIENTES ACTIVOS RENTABILIDAD ASEGURADA. Bar ubicado en el corazón de General San Martin a metros de la Municipalidad de San Martin, a metros de Plaza San Martin. La Fondo de comercio esta compuesto de la siguiente manera: * Cocina con Horno Eléctrico Industrial * Cocina Industrial. * Heladera mostrador. * Heladeras de una Puerta. * Microondas. * TV. * Aires Acondicionados. * 2 Baño completos. * Mesas y Sillas. * Parrilla. * Patio "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.602.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bonifacini 2000, General San Martin, Buenos Aires

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