Propiedad en venta en Villa Maipu
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Villa Maipu

Venta de galpón en villa maipú - general san martín

Guiraldes 2300, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 320.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 526
Mediana m²
600 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Maipu

Descripcion

Venta de Galpón en Villa Maipú • General San Martín Excelente depósito en venta ubicado sobre calle Guiraldes, en la localidad de Villa Maipú, partido de General San Martín. CARACTERÍSTICAS La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 287 m² y una superficie construida total de 574 m², distribuidos en dos plantas. La planta baja dispone de pisos de hormigón y techo de losa, con ingreso mediante cortina metálica apta para utilitarios y puerta peatonal independiente. En el primer piso, también cuenta con cortina metálica, facilitando el ingreso y egreso de mercadería. Ambas plantas se encuentran comunicadas mediante escalera y montacargas de hasta 1.000 kg de capacidad, ofreciendo una solución práctica para el movimiento de mercadería entre los distintos niveles. Por sus características, distribución y ubicación, resulta una excelente alternativa para depósito, logística, almacenamiento o actividad comercial/industrial. UBICACIÓN A 200 m de Sáenz Peña.A 800 m de Av. de los Constituyentes.A 1,4 km de Ayacucho.A 1,7 km de Av. General Paz. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guiraldes 2300, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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