Propiedad en venta

USD 79.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 122,1 M

Cuota UVA desde $ 693.617/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Centro

Local comercial a la venta en san martin centro

18 de diciembre de 1856 al 2000 , Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 79.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.699
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 98 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Local comercial ubicado en pleno centro de San Martín, sobre la calle 18 de Diciembre de 1856 al 2023. Dispone de un amplio espacio comercial y patio al fondo, que aporta ventilación natural y posibilidades de aprovechamiento según la actividad a desarrollar. Apto profesional y comercial, con posibilidad de destinarlo a diversos rubros, lo que permite adaptarlo a diferentes emprendimientos, oficinas o actividades profesionales. Ubicación estratégica en una zona comercial consolidada, con cercanía a transporte público, comercios y principales accesos. Ideal para quienes buscan establecer o expandir su actividad comercial en el centro de San Martín. Algunas imágenes están editadas con IA para ver la distribución y su potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.774.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 de diciembre de 1856 al 2000 , Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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