Propiedad en venta

USD 300.000

= $ 461,4 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Barrio Parque San Martin

Depósito galpón en venta en san andres, san martin, g.b.a. zona norte

Rosario 3100, Barrio Parque San Martín · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Parque San Martin, USD 300.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 797
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Excelente Galpón en Venta construcción nueva sobre lote de 10 mts de frente por 26 mts de fondo, 260m2, todo cubierto, y una superficie total 355 m2. Zonificación IR. Entrada para carga y descarga, con altura de 4 mts. Altura libre de Galpón 8 mts. Cuenta en primer piso con recepción, oficinas, dos baños, comedor y cocina. En planta baja taller para producción, en el fondo baños y vestuarios, y un entrepiso. Frente de Ladrillo a la vista, techo Parabolico de Chapa de Zinc. Cuenta con alarmas, cámaras de seguridad, aire acondicionado, servicios de agua, corriente trifásica, etc. EXCELENTE GALPÓN Sobre calle 43-Rosario entre 78-Santa Rosalia y 76-Luis M. Campos. U$S300.000.- Para mas información: 4713 • 4733 11 • 3294 • 1114. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.865/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario 3100, Barrio Parque San Martín, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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Caracteristicas

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