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Planta baja completa uso comercial 630 m2
Propiedad en venta
USD 440.000
= $ 678,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Planta baja completa uso comercial 630 m2

San Lorenzo 2200 , Piso 0, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
620 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 440.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 330.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
587 m²
Comparar con 198 propiedades similares

Descripcion

Se vende unidad funcional de 620 metros ubicada en la planta baja, uso comercial, capacidad para 28 vehículos, con renta en este momento, a dos cuadras de la plaza San Martin. ALTUBE NEGOCIOS INMOBILIARIOS a cargo de Karina Altube CUCICBA matricula 4020 CMSM matricula 2765 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario." "Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. " "Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad." • KP583354 • T100305 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.855.433/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2200 , Piso 0, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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