Local en general san martin
Propiedad en venta
USD 180.000

Local en general san martin

Tucuman al 2100 , General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 180.000 (comparada contra 1139 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1139
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1.139 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en el corazón de San Martín Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de San Martín. El inmueble cuenta con un frente de 12 metros por 16 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 130 m2 distribuidos en dos plantas, lo que permite una cómoda organización de los distintos sectores de trabajo o atención al público. Dispone de baños para damas y caballeros y cochera con capacidad para tres vehículos, un valor agregado tanto para clientes como para el personal. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a metros de la Plaza San Martín, en pleno centro comercial de la ciudad, sobre un entorno de gran circulación peatonal y vehicular, garantizando excelente visibilidad y un importante volumen de potenciales clientes. Ideal para comercios, entidades, oficinas, centros de atención, gastronomía y múltiples rubros que busquen instalarse en una ubicación estratégica. AGENDA TU VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.610.454/mes

Necesitas ingresos por $ 6.441.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 2100 , General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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