Oficina - general san martin
Propiedad en venta
USD 350.000

Oficina - general san martin

San Lorenzo 2100, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 350.000 (comparada contra 523 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 213.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
523
Mediana precio
USD 213.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
320 m²
Comparar con 523 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpon en Gral. San Martín Excelentes pisos de oficinas comerciales y/o profesionales, ubicadas estratégicamente en el centro de San Martín- Las mismas se encuentran localizadas en un 1er y 2do piso "EDIFICIO PROMOTORA" Céntrica esquina frente a la plaza San Martín. Las 2 oficinas tienen: una excelente vista exterior. Poseen acceso por 2 calles. 2 Ascensores automáticos, Baños y kitchenette. ACTUALMENTE LOS PISOS SE ENCUENTRAN ALQUILADOS Zonificación: Cp Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.094.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.378.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2100, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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