Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler de local en san martin centro

BELGRANO 3800, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Centro

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL GENERAL SAN MARTIN Ubicado frente a municipio de Gral. San Martin, sobre calle principal y a 100 mts de Peatonal Belgrano. Zona comercial, muy concurrida de vehículos y peatones. El mismo posee una superficie de 90 mts2 aprox, conformado en Pb: 30 mts2, 1er piso: 30 mts2 y sótano: 30 mts2. Ideal kioscos, gastronomía o cualquier rubro Aceptamos garantia propietaria o seguro de caucion Contrato por 24 meses, ajuste trimestral por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BELGRANO 3800, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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