Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Barbaro farias alquila local 20 mts

Matheu 3400, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. total: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, ARS 400.000/mes (comparada contra 58 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 58
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 54.000
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

Local 20mts aprox. con baño. REQUSITOS: *Garantía propietario o seguro de caución TU GARANTE, *Adelanto, *Deposito, *Honorarios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 3400, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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