Emprendimiento en venta en Villa Ballester
Emprendimiento en venta
USD 175.000

Emprendimiento en venta en Villa Ballester

Corrientes 4344 - Villa Ballester

Corrientes 4344 - Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ballester, USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 132.109).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.109
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Corrientes 4344 • Villa Ballester Unidades tipo casa de 3 y 4 ambientes con cochera. ¡Bajas expensas! 3 ambientes en primer piso en dúplex con balcón con parrilla y cochera. 4 ambientes en planta baja con patio y cochera. Este exclusivo proyecto de viviendas combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva. Detalles destacados: Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético); solados en porcelanato símil madera marca ILVA con zócalos de PVC blancos; cocinas independientes equipadas con muebles bajos y altos, mesada de cuarzo; griferías FV, sanitarios marca FERRUM, agua caliente central, pre-kit para aire acondicionado en todos los ambientes y mucho mas. Ubicado sobre la calle Corrientes N°4344, entre Witcomb y Las Heras, a sólo 2 cuadras de Alvear (Villa Ballester Centro), próximo a diferentes medios de transporte y colegios de la zona. Forma de pago: Adelanto 50% y saldo en cuotas SIN INTERÉS hasta la entrega. Fecha de entrega estimada: Mayo 2027. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 4344 - Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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