Deposito en venta

USD 549.000

= $ 846,8 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Deposito en venta en Loma Hermosa

Deposito industrial en venta en loma hermosa

General Lavalle 6900 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 1.997 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Loma Hermosa, 1997 m² cubiertos, USD 549.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPOSITO INDUSTRIAL EN VENTA EN LOMA HERMOSA Importante depósito industrial ubicado en Loma Hermosa, Partido de General San Martín, con excelentes accesos a Ruta 8, Camino del Buen Ayre, General Paz y Acceso Oeste. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.100 m² y cuenta con 1.997 m² cubiertos, distribuidos entre depósito y sector de oficinas administrativas. Características principales: * Amplia superficie de depósito. * Oficinas administrativas. * Montacargas. * Vestuarios. * Aires acondicionados. * Portón de acceso para carga y descarga. * Excelente funcionalidad para logística, almacenamiento, industria o distribución. Una propiedad ideal para empresas que buscan superficie operativa en una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de General San Martín. Posibilidad de adquirir lote lindero de 300 m².

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 587.705

Precio del aviso: USD 549.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.286
Sellos y tasas~1%: USD 5.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.810.529/mes

Necesitas ingresos por $ 19.242.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,9% anual

Alquiler esperable

USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalle 6900, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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