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Deposito en alquiler en General San Martin
Deposito en alquiler
USD 9.000
+ ARS 4 de expensas
= $ 14 M
Entrar te cuesta ~USD 28.890

Deposito en alquiler en General San Martin

Excelente Deposito en Polo Industrial Sobre Rta 8 San Martin con Vecinos Como Siemens

Roca al 4800 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General San Martin, 1290 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana expensas
ARS 4.800.000
Mediana m²
1345 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

Amplio depósito de 1,290 m2, con oficinas, baños y vestuarios Altura de techo 6.50 mts. Playa de maniobras – Cortina metálica automatizada 8 metros ancho x 6 m alto El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. El depósito se libera el 30 de marzo de 2026. Expensas , se realizan x sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son : Aysa + Municipalidad+ ARBA + Seguridad 24

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.600· 37 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 9.600
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en General San Martin es USD 9.600, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 4800, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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