Deposito en alquiler en General San Martin

Depósito con Cámara de Frío en Parque Industrial

Camino del Buen Ayre al 4600 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General San Martin, 400 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 5.000/mes
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en General San Martin

Descripcion

Depósito 400m2 y 10mts de altura, con 100m2 de cámara de frío con paneles de 10 y a posibilidad de pasar a congelados. Rampas para uso de todo tipo de camiones.Depósito de 400m2 cubiertos (20x20), con playón exterior frontal de 100m2 (20x5) , lateral de 40m2 (2x20) y posiblidad de trasero de 100m2 (20x5, a construir). El playón frontal cuenta estructura que lo cubre. INCLUYE 2 CAMARAS DE FRIO REFRIGERADO: 100m2 totales (3mts alto x 5 frente x 10 fondo) Paneles de 10 con posibilidad de pasar a congelados. Todo en un solo nivel. Ideal uso logístico. Altura del depósito: 10 mts Características Protector térmico lateral, frontal y en el techo. 4 ventiluz. Ventanas en estructura lo que lo hace muy luminoso Baño Oficina Cargas y descargas Rampa larga distancia con labio entre 90 cm y 135 cm. Carga todo tipo de camiones.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050

Primer mes: USD 5.000
Deposito1mes: USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.000

En 3 meses

~USD 5.253

En 12 meses

~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.600· 35 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio: USD 9.600
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 5.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en General San Martin es USD 9.600, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias