Deposito en alquiler en General San Martin
Deposito en alquiler
USD 46.800

Deposito en alquiler en General San Martin

Depósito en San Martin

España al 3400 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General San Martin, 5200 m² cubiertos, USD 46.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 35.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 35.200/mes
Mediana m²
4400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

Depósito Industrial el cual se encuentra dentro de un predio multi inquilino el cual esta ubicado a 8 cuadras de la Gral Paz con facil acceso a la Av, San Martín y Av. 25 de Mayo. El mismo cuenta con una naves con un total de 5200 m2 cubiertos con estructura de mampostería y techos a dos aguas sobre cabreadas metálicas con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas sin aislación termo-acústica, techos con una altura de 8,90 metros a la mínima y 10 metros a la máxima, sistema de prevención de incendios consta de matafuegos, hidrantes, rociadores y sensores de humo, Pisos de Hormigón Armado de Alta Resistencia. El inmueble cuenta con un sector de oficinas y área de servicios compuesto de dos oficinas, un comedor, una batería de baños y un vestuario con 5 duchas. El depósito cuenta con racks instalados del tipo penetrables, con una altura por posición de 3 mts y que soportan gran cantidad de peso. Los racks pueden ser un opcional en el alquiler del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 150.228
Primer mes
USD 46.800
Deposito1mes
USD 46.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 56.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 46.800
En 3 meses
~USD 49.168
En 12 meses
~USD 57.017

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 10.000· 24 avisos — este aviso pide 368% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 46.800

El precio mediano de los depositos en alquiler en General San Martin es USD 10.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España al 3400, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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