Venta Deposito Planta Libre Villa Lynch C/ Renta

Deposito en venta

USD 120.000

= $ 185,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Venta Deposito Planta Libre Villa Lynch C/ Renta

Calle 101 9 de Julio 4100 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General San Martin, 157 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 18/09/2026 (de USD 127.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL PARA INVERSION!!!!! VENTA CON RENTA de deposito ubicado en planta baja, con doble acceso vehicular. Deposito o área de trabajo en planta baja, con baño. Entrepiso con amplia sala de reuniones u oficina, dos baños y cocina. Superficie Cubierta Aproximada 157m2 Sin Expensas Contrato hasta Marzo de 2027 Excelente ubicación a metros del Liceo Militar Gral. San Martin, del Hipermercado Jumbo y de Av. R. Balbín Planta baja: • Planta de trabajo /garage con doble persiana: 14.50x7.8 mts con Baño Entre Piso: • Recepción: 5x2.3 mts con Baño • Cocina: 1.6x3 mts • Oficina o Sala de Reuniones: 8x3mts con Baño Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

96,6% anual

Alquiler esperable

USD 9.660/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total

18 de sept de 2026USD 127.000 → USD 120.000-5.51%

Ubicacion

Calle 101 9 de Julio 4100, General San Martin, Buenos Aires

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