Deposito en alquiler en General San Martin · 1 ambiente
Deposito en alquiler
USD 11.000
+ ARS 4.800.000 de expensas

Deposito en alquiler en General San Martin · 1 ambiente

Depósito en Parque Industrial Newton

General Roca al 4700 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
1.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General San Martin, 1380 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 6.995).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 6.995/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en General San Martin

Descripcion

Ubicado en el PARQUE INDUSTRIAL NEWTON, este destacado depósito en el Partido de General San Martín, ofrece una solución de almacenamiento excepcional en el área de G.B.A. Zona Norte, Argentina. Con una superficie total de 1,290 m², este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. El depósito cuenta con una sólida estructura con una altura de 6.50 Mts aprox. y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de un total de 4 baños, lo cual es ideal para el personal y las visitas. Además, incluye oficinas, brindando un espacio administrativo conveniente sin salir del mismo predio. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. También se cuenta con una playa de maniobras, facilitando el manejo y traslado de mercancías. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece General San Martin. El predio Newton cuenta con un comedor central a cargo de una empresa gastronomica de renombre, diversas areas de esparcimiento, cancha de futbol, espacios verdes, estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs durante los 365 días del año. Valor de Alquiler + IVA+ Expensas LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 262

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.630· 34 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 9.630
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en General San Martin es USD 9.630, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Roca al 4700, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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