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Departamento en venta en General San Martin
Departamento en venta
USD 550.000
= $ 849,3 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Departamento en venta en General San Martin

Venta 3 ph al frente. Zona San Martin centro

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3300 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 484 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de 3 PH al frente en conjunto. El lote consta de 18,66 x 25,98. Excelente ubicación: • A 7 cuadras de la estación de tren San Andrés y a 8 de San Martin. • A 5 minutos en auto de Ruta 8. • Rodeado de varias líneas de colectivos y comercios. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.824.290/mes

Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
259
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 66.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3300, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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