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Departamento en venta en General San Martin
Departamento en venta
USD 390.000
= $ 602,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Departamento en venta en General San Martin

Departamentos san martin centro venta en block -

Matheu 4200 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, USD 390.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 490,9% por encima de la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
50 m²
Comparar con 258 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

MATHEU ENTRE RUTA 8 (AV. BALBIN) Y GUEMES SAN MARTIN CENTRO VENTA EN BLOCK 2 COCHERAS DESCUBIERTAS DEPARTAMENTO PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES COCINA, LIVING COMEDOR,DORMITORIO AMPLIO, BAÑO, LAVADERO CON QUINCHO, 2 PATIOS. X ESCALERA 1 PISO DEPTO. 3 AMB AMPLIO Y 2 AMB. X ESCALERA 2° PISO DEPTO. 3 AMB Y 2 AMB. U$D 390.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.420.860/mes

Necesitas ingresos por $ 13.683.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
259
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 66.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Matheu 4200, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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