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Departamento en venta en General San Martin
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.880/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en General San Martin

Cochabamba 2400 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, USD 46.000 (comparada contra 246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
246
Mediana precio
USD 66.950
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
52 m²
Comparar con 246 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR UN DORMITORIO BAÑO PATIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.880/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 672.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 66.900
Avisos relevados
247
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 66.900, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 2400, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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