venta
USD 39.900
Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en General San Martin
Libertador gral san martin esquina colon
Libertador Gral San Martin · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General San Martin, USD 40.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 261
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.600
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 261 propiedades similares
en General San Martin
Descripcion
DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA AL FRENTE
2 DORMITORIOS
COCINA -LIVING COMEDOR BAÑO
PATIO -BALCON
• LAVADERO
CADA UNIDAD u$s 40.000
VENDIDO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 345.609/mes
Necesitas ingresos por $ 1.382.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en General San Martin
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 262
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 65.000, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Tambien te puede interesar
Ver todas en General San Martin 
venta
USD 49.500
Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 26 m2 · hace 4 dias
venta
USD 72.831
Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín
General San Martin · 1 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 7 dias
venta
USD 72.500
Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 7 dias
venta
USD 72.000
Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín
General San Martin · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · hace 7 dias
venta
USD 72.000
Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 7 dias