Departamento en venta en General San Martin

Libertador gral san martin esquina colon

Libertador Gral San Martin , General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, USD 40.000 (comparada contra 567 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 567
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.776
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 567 propiedades similares

en General San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA AL FRENTE 2 DORMITORIOS COCINA -LIVING COMEDOR BAÑO PATIO -BALCON • LAVADERO CADA UNIDAD u$s 40.000 VENDIDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,1% anual

Alquiler esperable

$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 568
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 85.000, tomando los 568 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias