P Proppies
Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.300.000
= $ 1.984,6 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 M

Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

Quantum Bellini

Av del Libertador Gral San Martin 7400 · Nuñez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 4 ambientes, 207 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos torres modernas sobre Avenida Libertador con amplia vistas a verdes , rio y marinas. Todas las comodidades en un solo lugar. La unidad tiene gran living comedor con una vista increible con salida a balcón , tres dormitorios en suite, toilette , cocina/comedor diario. Lavadero separado y dependencias de servicio. Aire Acondicionado central frio calor. Los techos son altos de 2.70m Dos cocheras y baulera. Loa amenities mas completos que se puede soñar. Piscina cubierta y descubierta climatizada, solarium, quincho con parrilla, Sum, kids club, gym Spa, cavas y habanos room, car wash, cocheras de cortesía, bicicleteros, seguridad 24/7, conserjeria, lobby de triple altura. Hay otras unidades en distintas alturas y ubicaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.273.634/mes

Necesitas ingresos por $ 45.094.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Libertador Gral San Martin 7400, Nuñez, General San Martin, Buenos Aires

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