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Departamento en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 274 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes de categoria en San Martin

Ayacucho 2200 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Martin, 4 ambientes, 84 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este amplio departamento de 4 ambientes se distingue por su excelente luminosidad natural, grandes ventanales de piso a techo y una distribución pensada para brindar confort y funcionalidad en el día a día. Cada ambiente fue diseñado para ofrecer espacios cómodos, bien definidos y una experiencia de vivienda de calidad. El edificio ofrece amenities de categoría que completan la propuesta: piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, espacio de coworking, jardín y seguridad las 24 horas, brindando confort, bienestar y tranquilidad. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir mejor, con diseño, servicios y una ubicación estratégica que acompañan un estilo de vida moderno. ¡Contactanos durante NUESTROS HORARIOS DE ATENCIÓN: Lun. a Vier. de 09:00hs a 12:30hs / 15:30hs a 18:00hs. Y Sábados de 09:30hs a 12:30hs vía WhatsApp si estás interesado en esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.556.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.225.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 59.750
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque San Martin es USD 59.750, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 2200, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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