Departamento 4 ambientes en alquiler San Martin
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en alquiler San Martin

Moreno 3200 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 4 ambientes, 55 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.015.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.015.000); las expensas pesan 6,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 4 ambientes en alquiler, ideal para mudarte ya a una zona súper conectada y cómoda de San Martín. ¿Qué tiene este depto? Espacio súper aprovechado: 62,85 m² totales. Doble aire libre: ¡Cuenta con dos balcones! Uno con salida directa desde el living y el otro totalmente privado para el cuarto principal. Ideal para tus plantas o el mate de la mañana. Living comedor: Amplio, con pisos de granito y excelente luz natural. Cocina independiente: Funcional y lista para usar, con buen espacio de guardado (alacenas y bajo mesada), horno y calefón. 3 Dormitorios: Todos súper cálidos con pisos de parquet y persianas. El principal tiene su propio balcón y placard; el segundo da al frente y es súper luminoso, y el tercero también incluye placard. ¡Perfectos para descansar o armar tu home office! Baños: 1 baño completo con bañera para relajarte y 1 toilette de recepción, súper práctico para cuando tenés visitas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.150.000· 18 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3200, General San Martin, Buenos Aires

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