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Departamento en venta en Villa Libertad · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 509.974/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Libertad · 3 ambientes

PH 3 ambientes en Venta en Villa Libertad

Sarmiento 5500 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Libertad, 3 ambientes, 76 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de 3 ambientes en planta baja, totalmente independiente, ubicado sobre la calle Sarmiento 5514 en Villa Libertad. La propiedad cuenta con cómodo patio al frente y cochera con capacidad para 2 autos. Dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo, ofreciendo una distribución funcional y gran potencial para vivienda familiar. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, independencia y fácil acceso a distintos puntos de la zona.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.974/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Libertad

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Libertad es USD 49.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 5500, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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