Depto tipo loft 2 dorm. en venta villa ballester
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Depto tipo loft 2 dorm. en venta villa ballester

Mar del Plata 4500, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 55.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
46 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Leandro Ripari Venta muy lindo departamento tipo Loft en VILLA BALLESTER: En primer piso x escalera, complejo de 8 departamentos. En PB tiene una linda cocina con anafe eléctrico nuevo integrada al comedor con acceso a un pequeño balcón con vista al frente. Espacio para lavarropa. Baño completo Aire acondicionado En PA dos dormitorios con buena luz con pisos de madera. Aire acondicionado en dormitorio principal. En excelente estado, construido en 2023. Propietario muy cuidadoso. A 3 cuadras de Av. Márquez, rápido acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Servicompras4 min · 251 m
Panaderia 25 de Mayo5 min · 332 m
Miguel Angel9 min · 603 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 ANDRES FOLCH · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 CORACEROS DE LA PATRIA · primaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plazoleta Barrio Libertador5 min · 351 m
Plaza Soberania Nacional7 min · 467 m
Plaza San Roman13 min · 801 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado6 min · 372 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico9 min · 567 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata 4500, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp