VENTA DEPTO 3 AMBIENTES SAN MARTÍN BALCÓN Y PATIO
Departamento en venta
USD 55.000

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES SAN MARTÍN BALCÓN Y PATIO

Rivadavia 4200 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 462 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.580 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
462
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
59 m²
Comparar con 462 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • SIN EXPENSAS • FRENTE CON BALCON Y PATIO SE TRATA DE UN AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO EN LA CALLE RIVADAVIA, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN, SIN EXPENSAS CON BALCÓN AL FRENTE. EL MISMO CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: • 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD.- • AMBOS DORMITORIOS CON BALCÓN AL FRENTE Y SALIDA AL PATIO.- • COCINA-COMEDOR.- • BAÑO COMPLETO.- • LAVADERO.- • SUPERFICIE TOTAL DE 70m2 UBICACIÓN: • AV. RICARDO BALBIN A MEDIA CUADRA.- • PRÓXIMO A PLAZA SAN MARTÍN.- • PRÓXIMO A COMERCIOS.- • PRÓXIMO A ESTACIÓN DE TREN SAN MARTÍN .- Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 4200, General San Martin, Buenos Aires

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