Venta dpto 3 Amb en San Martin Ideal Invesion
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 87.319 de expensas

Venta dpto 3 Amb en San Martin Ideal Invesion

Oscar Salguero 2100 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 53 m², USD 53.000 (comparada contra 401 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.552 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
401
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
57 m²
Comparar con 401 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN SAN MARTÍN – IDEAL INVERSIÓN / PROYECTO DE RECICLADO Ubicado en una de las mejores zonas de San Martín (PBA), este departamento presenta una oportunidad imperdible tanto para vivienda propia como para inversión, permitiendo remodelar cada espacio a gusto y poner en valor una propiedad sólida y luminosa. Edificio de Categoría: Cuenta con una recepción muy elegante, imponente hall de entrada y espacios comunes impecablemente mantenidos que brindan distinción y confort desde el primer momento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD Distribución: 3 ambientes amplios y funcionales. Estar / Comedor: Espacio cómodo con gran iluminación natural. Dormitorios: 2 dormitorios de buen tamaño con placares integrados. Cocina: Cocina independiente con espacio de guardado y acceso a lavadero separado. Baño Completo: Con revestimientos cerámicos y buena ventilación. Estado: A reciclar / modernizar — La oportunidad perfecta para diseñar tu hogar desde cero y maximizar su valor de mercado. DESTACADOS DEL EDIFICIO Y SU ENTORNO Excelente Ubicación: Situado sobre un punto estratégico de San Martín, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, centros educativos y avenidas principales. Edificio de Categoría: Cuenta con una recepción muy elegante, imponente hall de entrada y espacios comunes impecablemente mantenidos que brindan distinción y confort desde el primer momento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.874.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oscar Salguero 2100, General San Martin, Buenos Aires

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