DPTO PH 3 AMB EN VENTA CIUDAD JARDIN EL LIBERTADO
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 40.000 de expensas

DPTO PH 3 AMB EN VENTA CIUDAD JARDIN EL LIBERTADO

Einstein 6100 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 82 m², USD 57.000 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 695 contra USD 2.008 de la mediana (-65,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.008
Mediana m²
77 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA CIUDAD JARDÍN EL LIBERTADOR GENERAL SAN MARTÍN • APTO CRÉDITO PERMUTA!!!!! Departamento en planta alta ubicado sobre calle Einstein en Ciudad Jardín El Libertador, General San Martín. Propiedad moderna construida en 2016, con una superficie total de 91 m² distribuidos en 82 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional y luminosa con acceso mediante escalera y cochera cubierta. El inmueble presenta un amplio living comedor con ventanal que conecta a balcón lateral. Cocina equipada con muebles de bajo mesada, espacio para lavarropas y termotanque. Cuenta con dos dormitorios: uno con ventana lateral y otro con ventanal al balcón frontal, ambos con placards. Baño completo con bañera y altillo de generoso espacio para guardado. Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a dos cuadras del Metrobus. Proximidad a centros comerciales, supermercados, instituciones bancarias y establecimientos educativos. Excelente estado general, ideal para inversores y familias que buscan funcionalidad y buena ubicación. DETALLES TÉCNICOS Superficie total: 91 m² Superficie cubierta: 82 m² Superficie semicubierta: 9 m² Año de construcción: 2016 Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 completo Cochera: 1 cubierta Servicios: Electricidad, agua, gas, desagüe cloacal Características adicionales: Placard, permite mascotas Consulte por opciones de financiamiento y condiciones de compra-venta. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein 6100, General San Martin, Buenos Aires

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