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DPTO PH 3 AMB EN VENTA CIUDAD JARDIN EL LIBERTADO
Einstein 6100 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 91 m²
Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 82 m², USD 57.000 (comparada contra 145 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 695 contra USD 2.008 de la mediana (-65,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 145
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.008
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Einstein 6100, General San Martin, Buenos Aires